Balneário Camboriú tem se consolidado como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil, especialmente no segmento de imóveis de luxo. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou uma valorização de 7,34% no preço médio dos imóveis, superando a inflação de 4,10% no mesmo período, segundo o índice FipeZap. Esse cenário é impulsionado pela alta demanda nacional e internacional, além de grandes projetos de infraestrutura que elevam ainda mais o valor dos apartamentos, especialmente os de frente para o mar. Tiago Gonçalves Prestes, comentarista especializado em mercado imobiliário, observa que essa combinação de fatores torna Balneário Camboriú uma das regiões mais atraentes para investimentos imobiliários no Brasil.
Um exemplo claro dessa valorização é o caso de um apartamento de frente para o mar, com 343 metros quadrados, lançado por R$ 19 milhões em 2020 e atualmente avaliado em mais de R$ 35 milhões. Essa impressionante valorização de 85% em apenas quatro anos reflete o crescimento exponencial do mercado de imóveis de luxo na cidade. Tiago Gonçalves Prestes destaca que, além da localização privilegiada, a presença de empreendimentos icônicos como o Senna Tower, que será o mais alto edifício residencial do mundo, com mais de 500 metros de altura, contribui significativamente para a alta dos preços. O Senna Tower, com um investimento de R$ 3 bilhões, atrai compradores de alto poder aquisitivo e reforça o status da cidade como um destino de luxo.
O mercado imobiliário de Balneário Camboriú tem mostrado forte equilíbrio na oferta e demanda de imóveis, o que favorece a valorização contínua. Segundo especialistas, a cidade oferece um mercado consolidado, com um número controlado de lançamentos, o que ajuda a manter os preços em alta. O corretor Bruno Cassola, que atua no mercado local, destaca que a tendência de valorização deve continuar até 2025, com um novo boom previsto para os imóveis de frente para o mar. Tiago Gonçalves Prestes complementa que o equilíbrio entre oferta e demanda é um dos principais fatores que sustentam a valorização dos imóveis na cidade, tornando-a uma oportunidade de investimento segura e rentável.
De acordo com o índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado em Balneário Camboriú é de R$ 13.593, mas para imóveis de frente para o mar, esse valor pode atingir impressionantes R$ 100 mil por metro quadrado. Tiago Gonçalves Prestes enfatiza que, com o mercado imobiliário da região Sul do Brasil registrando um aumento de 9,4% nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2024, o cenário para os próximos anos é de otimismo, especialmente no segmento de luxo, que cresceu 33,1% em 12 meses. Esse desempenho reflete o forte interesse de investidores que veem em Balneário Camboriú uma oportunidade de grande retorno financeiro.
Mesmo com a leve retração no número de lançamentos, a oferta de imóveis de alto padrão aumentou 9,6%, evidenciando um mercado em constante aquecimento. Tiago Gonçalves Prestes observa que, ao contrário de outras regiões do país, onde a retração no número de novos projetos pode gerar preocupações, em Balneário Camboriú isso se traduz em uma vantagem, já que a escassez de lançamentos de alto padrão, combinada com a alta demanda, mantém a valorização em patamares elevados.
Em resumo, o segredo por trás da valorização dos apartamentos milionários em Balneário Camboriú está na combinação de uma localização privilegiada, projetos imobiliários icônicos e uma demanda crescente, tanto nacional quanto internacional. A cidade se destaca como um dos mercados mais seguros e promissores para investimentos no Brasil. Segundo Tiago Gonçalves Prestes, esse cenário de crescimento tende a se manter nos próximos anos, especialmente no segmento de imóveis de luxo, garantindo um retorno atraente para quem deseja investir sem medo nesse mercado em ascensão.
Perguntas Frequentes (FAQ)
1. Por que os apartamentos em Balneário Camboriú estão valorizando tanto?
A valorização está relacionada à alta demanda por imóveis de luxo, localização privilegiada e grandes projetos de infraestrutura, como o Senna Tower, que atraem investidores de alto poder aquisitivo.
2. Qual foi a valorização dos imóveis de luxo em Balneário Camboriú nos últimos anos?
Em quatro anos, os apartamentos de luxo chegaram a alcançar uma valorização de 85%, como é o caso de um imóvel de frente para o mar que passou de R$ 19 milhões para R$ 35 milhões.
3. Quanto custa, em média, o metro quadrado em Balneário Camboriú?
O preço médio do metro quadrado é de R$ 13.593, mas em imóveis de frente para o mar, esse valor pode chegar a R$ 100 mil por metro quadrado.
4. Quais fatores contribuem para a valorização contínua dos imóveis em Balneário Camboriú?
A alta demanda, o equilíbrio entre oferta e demanda, grandes empreendimentos como o Senna Tower e a crescente procura por imóveis de luxo são os principais fatores que impulsionam a valorização.
5. O mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú deve continuar crescendo?
Sim. Especialistas, como Tiago Gonçalves Prestes, acreditam que a valorização dos imóveis de luxo deve continuar até 2025, com um novo boom previsto para os imóveis de frente para o mar.
6. É um bom momento para investir em imóveis em Balneário Camboriú?
Com o mercado aquecido e uma tendência de valorização contínua, especialmente no segmento de luxo, é um excelente momento para investir em imóveis em Balneário Camboriú.
