O mercado financeiro e o setor imobiliário utilizam diversos indicadores para calcular a inflação, e um dos mais relevantes é o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Tiago Gonçalves Prestes, especialista em venda de imóveis, explica o que é o IGP-M e como ele afeta o mercado.
O Que é o IGP-M?
“O IGP-M, conhecido popularmente como ‘inflação do aluguel’, é um dos principais índices utilizados para medir a inflação no Brasil,” comenta Tiago Gonçalves Prestes. Este índice é calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e reflete a variação de preços de diversos setores da economia.
Componentes do IGP-M
Tiago explica que o IGP-M é composto por três subíndices:
- IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo): Representa 60% do IGP-M e mede a variação dos preços no setor atacadista.
- IPC (Índice de Preços ao Consumidor): Contribui com 30% do IGP-M e acompanha os preços ao consumidor final.
- INCC (Índice Nacional de Custo da Construção): Responde por 10% do IGP-M e reflete os custos da construção civil.
Influência no Mercado de Aluguéis
“Uma das principais aplicações do IGP-M é a atualização dos contratos de aluguel,” destaca Tiago. “Por isso, ele é frequentemente chamado de ‘inflação do aluguel’. Anualmente, os valores dos aluguéis residenciais e comerciais são reajustados com base na variação do IGP-M.”
Impacto na Economia Real e Investimentos
Assim como o IPCA, o IGP-M serve como um termômetro dos preços na economia real. “O índice não se limita apenas ao mercado de aluguéis,” explica Tiago. “Ele também impacta contratos de energia elétrica, serviços públicos, seguros e muitos outros setores.”
Influência nos Investimentos
Tiago Gonçalves Prestes observa que o IGP-M também tem um papel crucial nos investimentos. “Títulos do Tesouro Direto, CDBs e outros investimentos atrelados à inflação podem usar o IGP-M como referência para ajustar rendimentos e proteger o poder de compra dos investidores.”
“O IGP-M é um indicador abrangente que afeta diversos aspectos da economia,” conclui Tiago Gonçalves Prestes. “Entender sua influência é essencial para quem trabalha com imóveis, faz investimentos ou lida com contratos reajustáveis pela inflação. Manter-se informado sobre a variação do IGP-M ajuda a tomar decisões financeiras mais assertivas.”
